******有限公司果蔬深加工合作项目价格评估报告”予以公示（内容详见附件）。
项目具体情况如下：
一、项目名称
******有限公司果蔬深加工合作项目
二、项目建设地址
项目位于田东县祥周镇农产品加工与物流园内
三、项目资金来源
田东县2024年广东帮扶广西财政协作资金
四、项目基本情况
******人民政府拟将2500万元，投入巨人园公司，用于建设2栋钢结构******服务中心。
合作项目拟投资2500万元，资金来源为申请2024年度粤桂协作资金。项目建设年限2024年1月-2024年8月。
五、联农带农效果
项目投入************有限公司购置巨人园公司建设的2#生产车间和原料仓储厂房（下称两栋厂房），由有资质的第三方评估公司对两栋厂房（不含土地）进行价值评估，最终的评估价值即为购置价。
************有限公司将两栋厂房出租给巨人园公司使用，所得收益分配给村集体，合作期限为20年，合作期满，如任一合作方或双方无继续合作意向，则由巨人园公司按评估价原价购回两栋厂房。
项目正常运营后每年可以消纳芒果加工果50000吨，带动产值约15亿元人民币，年纳税额约5000万元，年净利润约1.5亿元人民币，有较好的财务盈利能力。本合作项目按投资金额的比率收取租金（第1年3%、第2年4%、第3年4.5%、第4年5%，之后每过3年增长0.5%，即第8年起5.5%，第12年起6%，以此类推），平均年收益率约为5.5%。
该项目投产后可解决劳动就业200人以上；提高农产品综合收益，增加企业收入；满足群众消费需求，给当地带来巨大的社会效益。
六、项目价格评估结果
******有限公司位于广西田东县祥周镇的建筑物、构筑物进行价格评估。
具体如下：
******有限公司位于广西田东县祥周镇内该公司建设的建筑物，评估标的为其中的1#、2#原料仓库(5808㎡)、2#车间(3600m)、夹层车间1800m。对建筑物资产进行价值评估。委估资产属于刚建好，于2024年7月9日刚通过相关部门的竣工验收即将交付。土地也已办理有不动产权证。
价格评估基准日：2024年7月12日。
价格定义：价格评估标的在价格评估基准日，采用公开市场价值标准确定的客观合理的市场价格。
价格评估方法：市场法、造价法。
价格评估结论：经综合评估，在评估基准日时，委托评估对象广西田东县祥周镇基地上的广西田东县祥周镇房屋建筑物工程总造价为人民币(大写)：贰仟伍佰零陆万叁仟叁佰叁拾元整(￥******.00元)。具体详见《造价评估技术报告》。
******有限公司果蔬深加工合作项目评估报告予以公示7天，如有异议请在公示期内实名向投诉监督单位提出。
******办公室
******服务中心
******服务中心邮箱：******
监督举报电话：0776-******776－******
******有限公司果蔬深加工合作项目价格评估报告书
******服务中心
2024年7月15日2024年7月15日
文件下载：
******有限公司果蔬深加工合作项目价格评估报告公示.pdf
项目具体情况如下：
一、项目名称
******有限公司果蔬深加工合作项目
二、项目建设地址
项目位于田东县祥周镇农产品加工与物流园内
三、项目资金来源
田东县2024年广东帮扶广西财政协作资金
四、项目基本情况
******人民政府拟将2500万元，投入巨人园公司，用于建设2栋钢结构******服务中心。
合作项目拟投资2500万元，资金来源为申请2024年度粤桂协作资金。项目建设年限2024年1月-2024年8月。
五、联农带农效果
项目投入************有限公司购置巨人园公司建设的2#生产车间和原料仓储厂房（下称两栋厂房），由有资质的第三方评估公司对两栋厂房（不含土地）进行价值评估，最终的评估价值即为购置价。
************有限公司将两栋厂房出租给巨人园公司使用，所得收益分配给村集体，合作期限为20年，合作期满，如任一合作方或双方无继续合作意向，则由巨人园公司按评估价原价购回两栋厂房。
项目正常运营后每年可以消纳芒果加工果50000吨，带动产值约15亿元人民币，年纳税额约5000万元，年净利润约1.5亿元人民币，有较好的财务盈利能力。本合作项目按投资金额的比率收取租金（第1年3%、第2年4%、第3年4.5%、第4年5%，之后每过3年增长0.5%，即第8年起5.5%，第12年起6%，以此类推），平均年收益率约为5.5%。
该项目投产后可解决劳动就业200人以上；提高农产品综合收益，增加企业收入；满足群众消费需求，给当地带来巨大的社会效益。
六、项目价格评估结果
******有限公司位于广西田东县祥周镇的建筑物、构筑物进行价格评估。
具体如下：
******有限公司位于广西田东县祥周镇内该公司建设的建筑物，评估标的为其中的1#、2#原料仓库(5808㎡)、2#车间(3600m)、夹层车间1800m。对建筑物资产进行价值评估。委估资产属于刚建好，于2024年7月9日刚通过相关部门的竣工验收即将交付。土地也已办理有不动产权证。
价格评估基准日：2024年7月12日。
价格定义：价格评估标的在价格评估基准日，采用公开市场价值标准确定的客观合理的市场价格。
价格评估方法：市场法、造价法。
价格评估结论：经综合评估，在评估基准日时，委托评估对象广西田东县祥周镇基地上的广西田东县祥周镇房屋建筑物工程总造价为人民币(大写)：贰仟伍佰零陆万叁仟叁佰叁拾元整(￥******.00元)。具体详见《造价评估技术报告》。
******有限公司果蔬深加工合作项目评估报告予以公示7天，如有异议请在公示期内实名向投诉监督单位提出。
******办公室
******服务中心
******服务中心邮箱：******
监督举报电话：0776-******776－******
******有限公司果蔬深加工合作项目价格评估报告书
******服务中心
2024年7月15日2024年7月15日
文件下载：
******有限公司果蔬深加工合作项目价格评估报告公示.pdf
